Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Dramalj, dvojizbový apartmán 45 m², krytá terasa 55 m²
Dvojizbový byt v Dramalj, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite, obklopený rodinnými domami a menšími obytnými budovami, je ideálny pre celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investícia do turistického prenájmu. Byt s celkovou rozlohou 44.47 m2 sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkom dvoma podlažiami.
Funkčné a dobre navrhnuté usporiadanie sa skladá zo vstupnej haly, spálne, kúpeľne a otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.Ďalšie pohodlie poskytuje podlahové vykurovanie, zatiaľ čo zodpovedajúca komora na prízemí budovy poskytuje praktický priestor na uloženie osobných vecí.Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranná krytá terasa 55 m2.Pre ďalšie informácie a usporiadanie okolo nás voľne.
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 91 760 1043.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 340744
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/dramalj-dvosoban-stan-45-m2-kryté-terasa-55-m2/340744/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 159 €/m²

Medián podobných ponúk 4 180 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 568 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 116 000 € · 45 m² 2 578 €/m² Podobnosť 98 % Dramalj 134 000 € · 41 m² 3 268 €/m² Podobnosť 88 % Crikvenica 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 85 % Crikvenica 186 000 € · 43 m² 4 326 €/m² Podobnosť 85 % Crikvenica 171 000 € · 42 m² 4 071 €/m² Podobnosť 82 % Crikvenica 227 000 € · 42 m² 5 405 €/m² Podobnosť 82 % Selce 120 000 € · 42 m² 2 857 €/m² Podobnosť 82 % Crikvenica 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 66 €–220 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

227 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

44 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

354286

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 227 000 € · Cena za m²: 5 159 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia