Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Dramalj, byt s jednou ložnicí, 45 m², krytá terasa 55 m²
Tento jednopokojový byt v Dramalji se nachází na klidném místě, obklopen rodinnými domy a menšími obytnými budovami, což z něj činí ideální volbu pro celoroční bydlení, rekreační útočiště nebo investici pro turistické pronájmy.Byt má celkovou obytnou plochu 44,47 m² a nachází se v prvním patře menší obytné budovy s pouhými dvěma podlažími. Jeho funkční a dobře navržené uspořádání se skládá z předsíně, ložnice, koupelny a otevřeného obývacího prostoru, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj.Další komfort zajišťuje podlahové vytápění, zatímco soukromá úložná místnost v přízemí nabízí praktický prostor pro uložení osobních věcí.Zvláštností této nemovitosti je prostorná krytá terasa o rozloze 55 m², ideální pro relaxaci a užívání si venkovního života.Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho obchodního zástupce na telefonním čísle +385 91 760 1043.
Více na Eurovilla.hr, ID: 340744
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/dramalj-byt-s-jednou-loznici-45-m2-kryta-terasa-55-m2/340744/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 159 €/m²

Medián podobných nabídek 4 133 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 558 €/m²–4 548 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DRAMALJ 116 000 € · 45 m² 2 578 €/m² Podobnost 98 % DRAMALJ 134 000 € · 41 m² 3 268 €/m² Podobnost 88 % Crikvenica 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Podobnost 85 % Crikvenica 149 000 € · 42 m² 3 548 €/m² Podobnost 82 % DRAMALJ 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 82 % DRAMALJ 120 000 € · 38 m² 3 158 €/m² Podobnost 82 % Crikvenica 171 000 € · 41 m² 4 171 €/m² Podobnost 80 % Crikvenica 223 000 € · 46 m² 4 848 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 66 €–220 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

227 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

44 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

354286

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 227 000 € · Cena za m²: 5 159 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia