Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

BaŠka voda, novostavba, strešný apartmán 162,17 m² s
Makarska -Baška Voda, penthouse v novo postavenej budove s garážou a výťahom na 250 m.Komfortný penthouse na treťom poschodí s výťahom, rozprestiera sa na dvoch poschodiach, celková čistá úžitková plocha 162,17 m2.Prvé poschodie sa skladá z uzavretého obytného priestoru 64,05 m2 a tu nájdeme
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 230 0187.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 157454
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/baska-voda-novogradnja-penthouse-162-17-m2-s/157454/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 784 €/m²

Medián podobných ponúk 3 917 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 419 €/m²–4 909 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnosť 99 % Makarska 840 000 € · 172 m² 4 884 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 840 000 € · 173 m² 4 855 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 675 000 € · 149 m² 4 530 €/m² Podobnosť 92 % Makarska 724 000 € · 148 m² 4 892 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 724 000 € · 147 m² 4 925 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 810 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #299080 Plocha: 162 m² Izby: 3 Táto varianta 775 000 €
• Apartmán · #290239 Plocha: 149 m² Izby: 3 675 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

775 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

162 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

299080

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 775 000 € · Cena za m²: 4 784 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 162 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia