Apartmán Crvene Kuće

Na predaj · Zadar · Zadarska

1 Izby 57 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 225 229 € 3 951 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Crvene Kuće, jednoizbový apartmán na 1. poschodí s lodžiou a priestranným balkónom, 57,02 m²
1.A1.1 | 1. poschodie | 1 spálňa | 57,02 m² čistá V Zádere, v rámci súčasného rezidenčno‑komerčného projektu Red Houses Zadar, sa nachádza byt označený 1.A1.1, s jednou spálňou, celková čistá plocha 57,02 m². Byt je umiestnený na prvom poschodí a disponuje funkčným vnútorným usporiadaním, loggiou a priestranným balkónom. Rozloženie a plochy: vstupná hala: 4,71 m² kuchyňa: 5,89 m² obývačka: 17,42 m² kúpeľňa: 5,29 m² spálňa: 12,80 m² loggia: 7,13 m², čistá 5,35 m² balkón: 11,12 m², čistá 5,56 m² Celková hrubá plocha: 64,36 m² Celková čistá plocha: 57,02 m² Byt je veľmi pohodlne organizovaný, s jasne oddelenou súkromnou a obytnou časťou. Kuchyňa plynule prechádza do obývačky o rozlohe 17,42 m², z ktorej je okamžitý prístup na vonkajší priestor. Spálňa o rozlohe 12,80 m² poskytuje dostatok miesta pre pohodlné ubytovanie, zatiaľ čo loggia a balkón pridávajú špeciálnu hodnotu bytu s celkovou hrubou plochou 18,25 m². Priestranná vonkajšia plocha sa rozprestiera pozdĺž významnej časti bytu a umožňuje vytvorenie ďalšej zóny na oddych a vonkajší život. Red Houses Zadar predstavujú nový rezidenčno‑komerčný projekt nachádzajúci sa len niekoľko minút od centra Zádaru, navrhnutý ako spojenie súčasnej architektúry, kvalitnej výstavby a vysokého komfortu každodenného života. Projekt pozostáva z prízemia a šiestich poschodí, usporiadaných cez štyri vstupy, každý s vlastným výťahom. Nosná konštrukcia je z oceľobetónu, zatiaľ čo nenosné priečkové steny v bytovom priestore sú sádrokartónové. Výška stropu od podlahy po strop je 262 cm. Štandardné byty sú vybavené klimatizačným systémom Daikin Emura v každej miestnosti, čo umožňuje nezávislé ovládanie teploty, vysokú energetickú účinnosť a mimoriadne tichý chod. Pre domáce teplú vodu je zabezpečený elektrický bojler. Kupujúci si môžu prispôsobiť dokončovacie materiály výberom zo štyroch modelov parkiet, desiatich modelov keramických dlaždíc a desiatich modelov vnútorných dverí. Vonkajšie okenné konštrukcie sú hliníkové s integrovanými siekrami proti hmyzu, zatiaľ čo vstupné dvere sú ohňovzdorné a vybavené inteligentným zámkom. Projekt má ventilovanú fasádu s vysokovýkonným HPL obkladaním. Stropy balkónov sú vybavené hliníkovými lamelami s moderným vzhľadom dreva, ako aj dekoratívnymi hliníkovými panelmi pre ochranu pred slnkom. V rámci komplexu sú naplánované detské ihrisko, basketbalové ihrisko a garážové parkovacie miesta. Kúpa garážového parkovacieho miesta a skladovej jednotky je povinná. Plánované dokončenie výstavby je december 2027. Pre ďalšie informácie o projekte, dostupnosti a podmienkach kúpy sme vám k dispozícii. Pre tento objekt kontaktujte agenta na +385 91 615 5374. Viac na Eurovilla.hr, ID: 131472 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-crvene-kuce-jednosoban-stan-na-1-katu-s-lodom-i-prostranim-balkonom-57-02-m2/131472/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 951 €/m²
Medián podobných ponúk 4 165 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 901 €/m²–4 650 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 34 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

26
Zobraziť ďalších 18 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
225 229 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Crvene Kuće
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
57 m²
Izby
1
Kúpeľne
1
ID inzerátu
359171

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 229 € · Cena za m²: 3 951 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Crvene Kuće, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje