Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Svetlý a priestranný byt s celkovou rozlohou 80 m2 s pôsobivou terasou 23 m2 a úložným priestorom sa nachádza na druhom poschodí malej a tichej bytovej budovy…
Svetlý a priestranný byt o celkovej ploche 80 m2 s pôsobivou terasou 23 m2 a komorou sa nachádza na druhom poschodí menšieho a pokojného obytného domu len pár krokov od krásnej kamienkovej pláže.
Južná orientácia umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvára príjemnú a teplú atmosféru.
Byt je na predaj plne zariadený a je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný domov pri mori alebo nehnuteľnosti pre dovolenku a turistický prenájom.
Priestranná terasa poskytuje ideálne miesto pre rannú kávu, slnečnú relaxáciu a socializáciu počas teplých letných večerov.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť vychutnať si stredomorský životný štýl, prostredie, ktoré kombinuje pokoj, blízkosť k moru a všetko vybavenie potrebné pre príjemný pobyt po celý rok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 125 €/m²

Medián podobných ponúk 4 375 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 174 €/m²–4 705 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobnosť 96 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 338 000 € · 80 m² 4 225 €/m² Podobnosť 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 €–160 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

150 m

ID inzerátu

355536

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia