Mieszkanie Omiš

Opis nieruchomości

Jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 80 m2 z imponującym tarasem o powierzchni 23 m2 oraz komórką lokatorską położone na drugim piętrze małego i cichego budynku mieszkalnego…
Jasny i przestronny apartament z łączną powierzchnią 80 m2 z wspaniałym tarasem 23 m2 i magazynem znajdującym się na drugim piętrze mniejszego i cichego budynku mieszkalnego zaledwie kilka kroków od pięknej plaży żwirowej.
Południowa orientacja umożliwia wiele naturalnego światła przez cały dzień tworząc przyjemną i ciepłą atmosferę.
Apartament jest na sprzedaż w pełni urządzone i idealny dla wszystkich, którzy szukają komfortowego domu przy morzu lub nieruchomości na wakacje i wynajem turystyczny.
Przestronny taras zapewnia doskonałe miejsce na poranną kawę, odpoczynek słońca i towarzystwo podczas ciepłych letnich wieczorów.
Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do korzystania z śródziemnomorskiego stylu życia, otoczenia, które łączy pokój, bliskość morza i wszystkie udogodnienia niezbędne do przyjemnego pobytu przez cały rok.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 125 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 375 €/m²

Różnica względem mediany -28,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 174 €/m²–4 705 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 98 % Omiš 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobieństwo 98 % Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobieństwo 96 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobieństwo 94 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobieństwo 94 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Podobieństwo 94 % Omiš 338 000 € · 80 m² 4 225 €/m² Podobieństwo 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omiš): 2 961 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 56 €–160 € Na podstawie stawki gminy Omiš na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

250 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Omiš

Powiat

Omiš

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21310

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Pokoje

2

Sypialnie

2

Łazienki

2

Widok na morze

Tak

Odległość od morza

150 m

ID ogłoszenia

355536

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 125 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omiš — mediana 2 961 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Omiš

Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 14 139

Źródło: Wikipedia