Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán na troch poschodiach v centre Šibeniku v blízkosti katedrály.
Luxusný byt na troch poschodiach v centre mesta Šibenik v blízkosti katedrály.
Okrem krásneho interiéru a jedinečnej polohy má byt aj historickú hodnotu, pretože sa nachádza v paláci z 15. storočia, ktorý má veľmi zaujímavý príbeh.
Byt má celkom 114 m2 a pozostáva z izieb 3, kúpeľní 2, kuchyne, barokových nástenných skriniek a pôvodných obnovených plotov, schodov, ktoré spájajú horný a dolný priestor.
Byt môže byť tiež vynikajúcou investíciou pre luxusné turistické účely, ale aj ako jedinečná reštaurácia s krásnym výhľadom na katedrálu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 439 €/m²

Medián podobných ponúk 3 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +54,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 996 €/m²–4 320 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 400 000 € · 114 m² 3 509 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 341 500 € · 114 m² 2 996 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 630 000 € · 115 m² 5 478 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 448 500 € · 115 m² 3 900 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 215 000 € · 115 m² 1 870 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 230 000 € · 116 m² 1 983 €/m² Podobnosť 93 % Šibenik 185 000 € · 109 m² 1 697 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 570 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

114 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

100 m

ID inzerátu

342671

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 5 439 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia