Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Omišalj, zariadený trojizbový apartmán na prízemí so záhradou!
Ostrov Krk, Omišalj je komfortne zariadený byt na prízemí obytného domu s otvoreným výhľadom na more.
Celková obytná plocha bytu je 63 m2 a je distribuovaný do vstupného priestoru, kúpeľňa, tri spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, terasa záhrada.
Má jedno parkovacie miesto na spoločnom nádvorí budovy.
Byt je plne vybavený, je vysoko kvalitnej konštrukcie a vybavenia, je na predaj plne zariadený, klimatizovaný, má PVC stolárstvo, podlahové kúrenie.
Nachádza sa v skvelej lokalite, len 150 m od pláže.
Je to skvelá príležitosť pre vlastné použitie alebo pre turistické požičovne.
Byt je vo vlastníctve právnickej osoby a kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností vo výške 3%.
Navštívte nás a nájdite námestie svojho domova!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 714 €/m²

Medián podobných ponúk 4 444 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 824 €/m²–6 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 96 % Krk 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 96 % Krk 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnosť 96 % Krk 259 000 € · 67 m² 3 866 €/m² Podobnosť 94 % Krk 233 500 € · 67 m² 3 485 €/m² Podobnosť 94 % Krk 203 000 € · 64 m² 3 172 €/m² Podobnosť 94 % Krk 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 94 % Krk 420 000 € · 64 m² 6 563 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 221 €–378 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

58 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348876

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 5 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia