Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Omišalj, zařízený třípokojový apartmán v přízemí se zahradou!
Ostrov Krk, Omišalj je komfortní zařízený byt v přízemí obytné budovy s otevřeným výhledem na moře.
Celková obytná plocha bytu je 63 m2 a je distribuována do vstupního prostoru, koupelny, tří ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, terasy zahrady.
Má jedno parkovací místo ve společném dvoře budovy.
Byt je plně vybaven, je vysoce kvalitní konstrukce a vybavení, je na prodej plně zařízený, klimatizovaný, má PVC truhlářství, podlahové vytápění.
To se nachází ve skvělé lokalitě, jen 150 m od pláže.
Je to skvělá příležitost pro vlastní použití nebo pro turistické pronájmy.
Byt je ve vlastnictví právnické osoby a kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitostí ve výši 3%.
Navštivte nás a najděte náměstí svého domova!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 714 €/m²

Medián podobných nabídek 4 522 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 71.

Cena za m² je vyšší než u 71 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 984 €/m²–5 992 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 96 % KRK 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnost 96 % KRK 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnost 96 % KRK 259 000 € · 67 m² 3 866 €/m² Podobnost 94 % KRK 233 500 € · 67 m² 3 485 €/m² Podobnost 94 % KRK 203 000 € · 64 m² 3 172 €/m² Podobnost 94 % KRK 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnost 94 % KRK 255 000 € · 67 m² 3 806 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 221 €–378 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

63 m²

Velikost pozemku

58 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

348876

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 5 714 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m² · Velikost pozemku: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia