Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 97 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 292 000 € 3 010 €/m²

Popis nehnuteľnosti

VODICE, novostavba, luxusný apartmán OLEA MAESTRAL, 1. poschodie
VODICE - PROJECT OLEA MAESTRAL - Luxusný byt na predaj s krásnou terasou, v tichom prostredí, 1100 m od známej pláže Hangar a 1000 m od centra mesta!Nový projekt výstavby exkluzívnej menšej rezidenčnej budovy so štyrmi bytovými jednotkami. Budova bude pozostávať z troch poschodí: prízemie + 1. poschodie + 2. poschodie. Táto architektonicky moderná budova je postavená podľa najvyšších stavebných štandardov. Z vybavenia vynikáme: polystyrénová fasáda, protipožiarné / bezpečnostné dvere, ALU a PVC stolárstvo, klimatizácia vo všetkých izbách, podlahové kúrenie v kúpeľniach (možnosť usporiadania pre ďalšie miestnosti), keramické dlaždice najvyššej kvality, moderné kúpeľňové sanitárne zariadenia, bazén s kompletnou technikou, sklenené zábradlia na terasách, príprava na výťah, ohrada. Byty v prízemí dostanú príslušnú časť záhrady a penthouse S4 v 2. poschodí bude mať krásny výhľad na more. Plánované dokončenie prác a nasťahovanie – jar 2027. rok. Byt S3 má 97,28 m2 čistnej využiteľnej plochy (80,46 m2 obytných priestorov + 1 parkovacie miesto) a nachádza sa v 1. poschodí. Skladá sa z vstupnej haly, samostatnej kúpeľne, práčovne, dvoch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, otvorenej kuchyne s jedálňou a obývačky, ktorá má výstup na krásnu krytú terasu o rozlohe 18,39 m2. Zaujímavý byt vyniká moderným dizajnom a funkčným usporiadaním, ktoré zabezpečuje väčšiu súkromnosť a maximálne pohodlie bývania. Byt má jedno parkovacie miesto označené PM6. Cena je 292,000.READ AVAILABLE IN BUILDINGS The two-storey apartment S1 has 165.37 m2 of net usable area (109.27 m2 living area + terrace + swimming pool 27.26 m2 + garden 145.02 m2 + parking) and extends to two floors: ground floor + 1. floor. It consists of an entrance area, a separate bathroom, storage room, toilet/laundry, open space kitchen with dining room and living room which has access to a covered and uncovered terrace, garden, swimming pool and sunbathing area. The internal staircase leads to the floor where there are three bedrooms, one of which has its own bathroom and access to the covered terrace. Spacious apartment stands out with modern design and functional layout, which ensures greater privacy and maximum comfort of housing. One of the main advantages of this property is a private pool and a landscaped yard, ideal for relaxing and enjoying the outdoors. The apartment has one parking space marked PM1. The price is 499,000.Stan S2 has 125.91 m2 net usable area (80.46 m2 living area + swimming pool 23.76 m2 + garden 138.83 m2 + parking) and is located on the ground floor. It consists of an entrance area, a separate bathroom, a laundry room, two bedrooms, one of which has its own bathroom, an open space kitchen with dining room and living room that has an exit to the covered and uncovered terrace, garden, swimming pool and sunbathing area. Spacious apartment stands out with modern design and functional layout, which ensures greater privacy and maximum comfort of housing. One of the main advantages of this property is a private pool and a landscaped yard, ideal for relaxing and enjoying the outdoors. The apartment has one parking space marked PM4. The price is 388,000.2. >>bos_Latn<< The KATPenthouse S4 has 143.31 m2 of net usable area (110.66 m2 of living area + parking) and spans the entire floor 2. floor. It consists of an entrance area, a separate bathroom, a toilet, a laundry room, three bedrooms one of which has its own bathroom and an exit to the covered terrace surface, a covered terrace, an open space kitchen with a dining room and a living room that has an exit to the comfortable covered and uncovered terrace with a beautiful view of the city. Spacious apartment stands out with modern design and functional layout, which ensures greater privacy and maximum comfort of housing. The apartment has one parking space marked PM3. The price is 429,000.For more information contact us by phone or email.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 010 €/m²
Medián podobných ponúk 3 576 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 027 €/m²–4 322 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 728 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
292 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
347531

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 3 010 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje