Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, apartmán s dvoma spálňami, 2 parkovacími miestami a výhľadom na more
Na predaj je byt v areáli 67 m2, ktorý sa skladá z obývacej izby, jedálne, kuchyne, chodby, krytej terasy, dvoch spální, kúpeľne a toalety.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy s výťahom, má výhľad na more, podlahové vykurovanie v obývacej izbe a kúpeľni, vchodové dvere proti krádeži, klimatizácia v obývacej izbe av spálňach, komora v suteréne budovy 5 m2 a dve parkovacie miesta pred budovou.
Byt sa nachádza asi 2.5 km od mora a 9 km od centra mesta Poreč, v obci sú reštaurácie, kaviarne, lekáreň, škola a supermarket. Energetická trieda "A"POZNÁMKA:Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 179 €/m²

Medián podobných ponúk 3 949 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 270 000 € · 67 m² 4 030 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 419 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

67 m²

Veľkosť pozemku

180 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

343953

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 180 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia