Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, okolí, apartmán se dvěma ložnicemi, 2 parkovacími místy a výhledem na moře
K prodeji je byt v areálu 67 m2, který se skládá z obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, chodby, kryté terasy, dvou ložnic, koupelny a toalety.
Byt se nachází v prvním patře budovy s výtahem, má výhled na moře, podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně, vstupní dveře proti krádeži, klimatizaci v obývacím pokoji a v ložnicích, komoru v suterénu budovy 5 m2 a dvě parkovací místa před budovou.
Byt se nachází asi 2.5 km od moře a 9 km od centra Poreče, v obci jsou restaurace, kavárny, lékárna, škola a supermarket. Energetická třída "A"POZNÁMKA: Nemovitost je v systému DPH, takže kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí ve výši 3% z kupní ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 179 €/m²

Medián podobných nabídek 3 942 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Poreč 270 000 € · 67 m² 4 030 €/m² Podobnost 100 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Poreč 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Podobnost 100 % Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobnost 99 % Poreč 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnost 99 % Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnost 99 % Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 419 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

67 m²

Velikost pozemku

180 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

343953

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m² · Velikost pozemku: 180 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia