Apartmán Zagreb
Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Popis nehnuteľnosti
Záhreb, Črnomerec – na predaj dve poschodia v tej istej budove
ZAGREB, ČRNOMEREC Dve poschodia na predaj v rovnakom budove Ideálne pre bývanie, investíciu alebo kombináciu obchodného a rezidenčného priestoru
V zagrebskom sídlisku Črnomerec sú na predaj dva nehnuteľnosti nachádzajúce sa v rovnakom obytnom dome, ktorý má tri poschodia, v pokojnej slepej uličke, ktorá poskytuje súkromie a príjemné prostredie.
Ďalšou hodnotou lokality je prírodné prostredie – za budovou je les, zatiaľ čo všetky zariadenia potrebné pre každodenný život sú len niekoľko minút ďaleko.
Táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre rôzne profily kupujúcich: rodiny hľadajúce väčší obytný priestor, investorov, ktorí chcú dosiahnuť príjem z prenájmu, alebo kupujúcich, ktorí chcú skombinovať obytný priestor a obchodný priestor na rovnakom mieste.
Bol prispôsobený v roku 2024.
roky.
Je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie.
Má funkčný dispozíciu a pozostáva z:
* dvoch spální
* obývacej izby
* otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou
* kúpeľne
* ďalšej hosťovskej toalety
Vedľa bytu je kryté parkovacie miesto s úložným priestorom.
Byt v suteréne s ďalším priestorom: 69 m2
rok a je predávaný kompletne zariadený a vybavený.
Existuje možnosť rekonštrukcie budovy – dve jednotky môžu byť zlúčené do jedného väčšieho bytu alebo usporiadané ako dve samostatné obytné jednotky, čo poskytuje ďalšiu flexibilitu a investičný potenciál.
Nákup oboch poschodí otvára viac možností:
* vytvorenie väčšieho rodinného domu prostredníctvom dvoch spojených poschodí
* kombinácia bývania a obchodných priestorov
* organizácia viacerých bytov na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
ZAGREB
900 000 € · 146 m²
6 164 €/m²
Podobnosť 99 %
ZAGREB
1 050 000 € · 142 m²
7 394 €/m²
Podobnosť 99 %
ZAGREB
1 050 000 € · 142 m²
7 394 €/m²
Podobnosť 99 %
ZAGREB
675 000 € · 149 m²
4 530 €/m²
Podobnosť 97 %
ZAGREB
890 000 € · 150 m²
5 933 €/m²
Podobnosť 96 %
ZAGREB
595 000 € · 138 m²
4 312 €/m²
Podobnosť 96 %
ZAGREB
1 330 000 € · 150 m²
8 867 €/m²
Podobnosť 96 %
ZAGREB
480 000 € · 137 m²
3 504 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 440 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zagreb
- Okres
- Zagreb
- Župa
- Grad Zagreb
- Obytná plocha
- 144 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 4
- ID inzerátu
- 341861
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Parkovacie miesta
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 440 000 € · Cena za m²: 3 056 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 144 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
