Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 144 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 440 000 € 3 056 €/m²

Objektbeschreibung

Zagreb, Črnomerec – zwei Etagen im selben Gebäude zu verkaufen
ZAGREB, ČRNOMEREC Verkauf von zwei Etagen im selben Gebäude ք Ideal für Wohn-, Investitions- oder Geschäfts- und WohngebäudeIm Zagreber Dorf Črnomerec werden zwei Immobilien verkauft, die sich im selben dreistöckigen Wohnhaus befinden, in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre und eine angenehme Umgebung bietet.
Ein zusätzlicher Wert der Lage ist die natürliche Umgebung hinter dem Gebäude befindet sich ein Wald, während alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind.Dieses Angebot stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für verschiedene Kundenprofile dar Familien, die einen größeren Wohnraum suchen, Investoren, die Einkommen aus der Miete erzielen möchten, oder Kunden, die Wohn- und Geschäftsräume am selben Standort kombinieren möchten.
Er wurde 2024 adaptiert.
Jahr.
Es ist voll möbliert und bereit für den Einzug. Es ist funktional eingerichtet und besteht aus:* zwei Schlafzimmern* einem offenen Schlafzimmer*einem Wohnzimmer*einem offenen Raum mit Küche und Esszimmer*einem Badezimmer*ein weiteres Gäste-WC*ein weiteres Schlafzimmer*ein weiteres Schlafzimmer*ein weiteres Schlafzimmer*ein weiteres Schlafzimmer*ein überdachter Parkplatz mit einem dazugehörigen Abstellraum.
Jahr verkauft und voll möbliert und ausgestattet.Es besteht die Möglichkeit der Renovierung zwei Einheiten können zu einer größeren Wohnung zusammengeführt werden.Gemeinsame Einheiten können als zwei separate Wohneinheiten organisiert werden, was zusätzliche Flexibilität und Investitionspotential für ein großes Investitionspotential bietet.Investitionspotenzialfür ein größeres Wohngebäude,Investitionspotenzialfür ein größeres Wohngebäude in allen Wohneinheiten:* Schaffung eines größeren Familienhauses durch zwei miteinander verbundene Etagen* Kombination von Wohn- und Geschäftsräumen* Organisation für mehrere Wohnungen für eine langfristige oder kurzfristige Vermietung* Investition

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 056 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 430 €/m²
Abweichung vom Median -31,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 582 €/m²–6 160 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 720 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
440 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
341861

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 440 000 € · Preis pro m²: 3 056 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 144 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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