Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - zariadený dvojizbový apartmán s terasou, 150 m od pláže
Vodice- na predaj plne zariadený byt na prvom poschodí domu, celková čistá úžitková plocha 70,02 m2, orientácia juho-juhozápad.Byt má nasledujúce usporiadanie: - otvorené schodisko - chodba - kúpeľňa - kuchyňa - dve spálne - dve kryté terasy (11,47 m2 a 6,02 m2)
Budova bola kompletne zrekonštruovaná v 2025.
rok, kedy nová strecha, nová fasáda, nové inštalácie v bytoch, ALU grily siete proti komárom panely pre vykurovanie v kúpeľni, klimatizácia v izbách....
Byt sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a vybavený.
Dom sa nachádza v slepej uličke, ktorá zaisťuje pokoj a súkromie, ďaleko od najbližšej pláže 150m a od centra 1500 m.
Je tu možnosť nákupu celého domu za cenu 440,000.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 947 €/m²

Medián podobných ponúk 3 309 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–3 760 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 196 143 € · 58 m² 3 382 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 182 500 € · 58 m² 3 147 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 428 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335988

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 947 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia