Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice - namješteni dvosoban stan s terasom, 150 m od plaže
Vodice- prodaje se potpuno namješteni stan na prvom katu kuće, ukupne netto korisne površine 70,02 m2, orijentacije jug–jugozapad.Stan ima slijedeći raspored: - otvoreno stubište - hodnik - kupaonica - kuhinja - dvije spavaće sobe - dvije natkrivene terase (11,47 m2 i 6,02 m2) Stanu pripada i jedno parkirno mjesto površine 12,50 m2. Objekt je kompletno renoviran 2025. godine, kada su izvedeni novi krov, nova fasada, nove instalacije u stanovima, ALU grilje komarnici ploče za grijanje u kupaonici, klima uređaji u sobama.... Stan se prodaje potpuno namješten novim namještajem i opremljen. Kuća se nalazi u slijepoj ulici, što osigurava mir i privatnost, udaljen od najbliže plaže 150m a od centra mjesta 1500 m. Postoji mogućnost kupovine čitave kuće po cijeni od 440.000 €.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 947 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 309 €/m²

Razlika od medijana +19,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 937 €/m²–3 760 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Sličnost 100 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Sličnost 98 % VODICE 196 143 € · 58 m² 3 382 €/m² Sličnost 98 % VODICE 182 500 € · 58 m² 3 147 €/m² Sličnost 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Sličnost 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Sličnost 98 % VODICE 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Sličnost 97 % VODICE 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 428 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

225 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

57 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

335988

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 3 947 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia