Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 58 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 265 000 € 4 569 €/m²

Popis nehnuteľnosti

oblasť POREČ, Super byt 2 izb
V príjemnej a tichej časti len 800 metrov od mora, tam je byt, ktorý kombinuje pohodlie, pohodlie a vynikajúcu polohu.
Nachádza sa na prvom poschodí elegantnej a dobre postavenej budovy, tento byt s celkovou rozlohou 58 m2 je vybavený ďalšou špajzou v suteréne (4 m2) a zabezpečeným parkovacím miestom.
Byt sa skladá z dvoch spální, kúpeľne a svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
Z obývacej časti výstup na krytú terasu, dostatočne priestranné, aby si rannú kávu alebo večerné relaxáciu na čerstvom vzduchu po väčšinu roka.
Pre príjemnú teplotu po celý rok sa stará o klimatizáciu s funkciou vykurovania a chladenia.
Dodatočné skladovanie v suteréne je ideálne pre uloženie bicyklov, plážového vybavenia alebo sezónnych predmetov, čo je obzvlášť praktické pre každodenný život alebo turistické požičovne.
Parkovacie miesto je zahrnuté v cene a je jasne označené. Objekt sa nachádza v pokojnom a dobre udržiavanom prostredí, v blízkosti všetkej dôležitej občianskej vybavenosti.
Či už hľadáte byt pre svoj vlastný pobyt, dovolenku alebo ako investíciu na prenájom, táto ponuka je vynikajúcou príležitosťou žiť v blízkosti mora a mimo mesta.Provízia zákazníckej agentúry je 3% + DPH (celkom 3.75%) a platí sa pri podpise predzmluvy.
V prípade neuzavretia predzmluvy je provízia agentúry zaplatená ihneď po uzavretí hlavnej zmluvy.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní dohody o sprostredkovaní. Agentúra nezodpovedá za žiadne chyby, opomenutia alebo nepresnosti v texte a popise reklamy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 569 €/m²
Medián podobných ponúk 3 718 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 508 €/m²–3 947 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 363 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
58 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
335990

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 569 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje