Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 265 000 € 4 569 €/m²

Opis nekretnine

POREČ okolica, Super stan 2 spavaće sobe
U ugodnom i tihom dijelU na samo 800 metara od mora, nalazi se stan koji spaja praktičnost, udobnost i odličnu lokaciju. Smješten na prvom katu uredne i kvalitetno građene zgrade, ovaj stan ukupne površine 58 m² dolazi s dodatnom ostavom u podrumu (4 m²) te osiguranim parkirnim mjestom.Raspored prostora osmišljen je tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, dovoljno prostranu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju na svježem zraku tijekom većeg dijela godine.Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brine klima uređaj s funkcijom grijanja i hlađenja. Dodatna ostava u podrumu idealna je za spremanje bicikala, plažne opreme ili sezonskih stvari, što je posebno praktično za svakodnevni život ili turistički najam. Parkirno mjesto uključeno je u cijenu i jasno je označeno.Nekretnina se nalazi u mirnom i uređenom okruženju, u blizini svih važnih sadržaja. Bilo da tražite stan za vlastiti boravak, odmor ili kao investiciju za najam, ova ponuda predstavlja odličnu priliku za život nadomak mora, a izvan gradske vreve.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (sveukupno 3,75%) i plaća se prilikom potpisivanja predugovora. Ako predugovor nije sklopljen, agencijska provizija plaća se odmah po sklapanju glavnog ugovora. Obilazak nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju.Agencija ne odgovara za eventualne greške, omaške ili netočnosti u tekstu i opisu oglasa.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 569 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 718 €/m²
Razlika od medijana +22,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 508 €/m²–3 947 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
265 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Poreč
Općina
Poreč
Županija
Istarska
Poštanski broj
34343
Stambena površina
58 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
ID oglasa
335990

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Parkirna mjesta
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 4 569 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Poreč, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira