Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, byt na prízemí 350 m od mora
Istria, NovigradA prízemný byt so záhradou v atraktívnej lokalite v meste Novigrad.Byt sa nachádza na prízemí obytného domu.
Rozloha bytu je 51.42 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s otvoreným priestorom, spální 2, kúpeľne, špajze a krytej terasy, ideálny pre vonkajšie potešenie.
Z terasy sa môžete dostať do upraveného a oploteného zeleného trávnika.
Terasa ponúka výhľad do zelene.
V byte je tiež parkovacie miesto.
Vykurovanie v byte je regulované klimatizáciami a nórskymi radiátormi.
Byt je na predaj zariadený.
Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite len 350 m od mora a neďaleko od centra.
V blízkosti bytu sú chodníky, cyklotrasy, park, detské ihrisko, obchod, škola, materská škola, banka, pošta, autobusová stanica, športová hala a rôzne ďalšie zariadenia potrebné na bývanie.Vzhľadom k tomu, že sa jedná o byt na prízemí so záhradou, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite, byt je ideálny pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku a turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 078 €/m²

Medián podobných ponúk 4 754 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 989 €/m²–5 001 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 189 000 € · 55 m² 3 436 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 343 750 € · 53 m² 6 486 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

51 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

335009

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 5 078 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia