Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - vyhľadávaná lokalita - 200 m od mora
Kompletne zrekonštruovaný byt 200 m od moraVýnimočná lokalita v Poreči, len 200 metrov od mora a pláží, je tento moderný byt na prvom poschodí obytného domu.
Byt je ideálnou príležitosťou pre pokojný rodinný život, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu.Byt 79.73 m2 je kompletne zrekonštruovaný a má centrálne zariadenú reštauráciu a moderné parkovacie miesto dve pohodlné spálne.Rozloženie je funkčné a pohodlné: priestranná a svetlá obývacia izba ako centrálna časť bytu.
Blízkosť mora a stredomorské prostredie poskytujú osobitnú atmosféru po celý rok.
Ak hľadáte plne zariadený byt bez ďalších investícií, v atraktívnej lokalite pri mori, táto nehnuteľnosť v Poreči predstavuje vynikajúcu príležitosť.
Pre viac informácií a prehliadku, neváhajte kontaktovať.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH (spolu 3.75%) a platí sa pri podpise predzmluvnej zmluvy.
V prípade neuzavretia predzmluvy je provízia agentúry zaplatená ihneď po uzavretí hlavnej zmluvy.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní dohody o sprostredkovaní. Agentúra nezodpovedá za žiadne chyby, opomenutia alebo nepresnosti v texte a popise reklamy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 948 €/m²

Medián podobných ponúk 4 063 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 591 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 360 000 € · 102 m² 3 529 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 369 000 € · 98 m² 3 765 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 606 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

97 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

335040

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 948 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia