Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 97 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 480 000 € 4 948 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč – begehrte Lage – 200 m vom Meer entfernt
Zu verkaufen komplett renovierte Wohnung 200 m vom Meer entferntIn einer außergewöhnlichen Lage in Poreč, nur 200 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich diese modern eingerichtete Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses.
Die Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, Urlaub oder eine Investition für die touristische Vermietung.Die Wohnung von 79,73 m2 wurde komplett renoviert vor zwei Jahren einschließlich Installationen, Fußböden, Bad und Inneneinrichtung des Wohnzimmers und ist bereit für den Umzugin das Wohnzimmer ohne zusätzliche Investitionen.Das Layout ist funktional und komfortabel: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer als der zentrale Teil der Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer modern eingerichtet
Die Nähe zum Meer und die mediterrane Umgebung bieten das ganze Jahr über eine besondere Atmosphäre.Wenn Sie eine komplett eingerichtete Wohnung ohne zusätzliche Investitionen suchen, in einer attraktiven Lage am Meer, stellt diese Immobilie in Poreč eine ausgezeichnete Gelegenheit dar.Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich gerne melden.Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer (insgesamt 3,75%) und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrages bezahlt.
Wenn kein Vorvertrag abgeschlossen wurde, wird die Agenturgebühr sofort nach Abschluss des Hauptvertrags gezahlt.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.Die Agentur haftet nicht für eventuelle Fehler, Fehler oder Ungenauigkeiten im Text und in der Beschreibung der Anzeige.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 948 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 063 €/m²
Abweichung vom Median +21,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 512 €/m²–4 591 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 606 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
480 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
335040

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 4 948 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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