Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 97 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 480 000 € 4 948 €/m²

Opis nekretnine

Poreč-tražena lokacija-200 m od mora
Prodaje se potpuno renoviran stan 200 m od moraNa iznimnoj lokaciji u Poreču, svega 200 metara od mora i uređenih plaža, nalazi se ovaj moderno uređen stan na prvom katu stambene zgrade. Stan predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam.Stan površine 79,73 m² u potpunosti je renoviran prije dvije godine – uključujući instalacije, podove, kupaonicu i unutarnje uređenje – te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.Raspored je funkcionalan i udoban: • prostrani i svijetli dnevni boravak kao središnji dio stana • dvije komforne spavaće sobe • moderno uređena kupaonica • praktična ostava • parkirno mjesto u vlasništvuStan je u klimatiziran i ima centralno grijanje na naftu.Posebnu vrijednost nekretnini daje izvrsna lokacija – na pješačkoj udaljenosti nalaze se plaže, restorani, kafići, trgovine i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Blizina mora i mediteransko okruženje pružaju poseban ugođaj tijekom cijele godine.Ako tražite potpuno uređen stan bez dodatnih ulaganja, na atraktivnoj lokaciji uz more, ova nekretnina u Poreču predstavlja izvrsnu priliku.Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (sveukupno 3,75%) i plaća se prilikom potpisivanja predugovora. Ako predugovor nije sklopljen, agencijska provizija plaća se odmah po sklapanju glavnog ugovora. Obilazak nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju.Agencija ne odgovara za eventualne greške, omaške ili netočnosti u tekstu i opisu oglasa.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 948 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 063 €/m²
Razlika od medijana +21,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–4 591 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 606 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
480 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Poreč
Općina
Poreč
Županija
Istarska
Poštanski broj
34343
Stambena površina
97 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
335040

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Parkirna mjesta

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 4 948 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Poreč, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira