Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

Senj - zrekonštruovaný byt v centre
V samom centre mesta Senj, na 1. poschodí budovy, sa predáva zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt s rozlohou 79,57 m², len 450 metrov chôdze od mora a pláže. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu bytu v Senji, či už na trvalý pobyt alebo na dovolenku. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, dvoch spální, kúpeľne a úložného priestoru. Dispozícia izieb je funkčná a umožňuje pohodlný pobyt a vďaka rekonštrukcii je byt pripravený na nasťahovanie bez dodatočných investícií. Nehnuteľnosť je klimatizovaná a dodatočnú možnosť vykurovania zabezpečujú kachle na drevo. K bytu prináleží dreváreň v suteréne, pričom k dispozícii je povala a dvor a k bytu patrí aj ďalší úložný priestor na tom istom poschodí, čo ešte viac zvyšuje funkčnosť tejto nehnuteľnosti v centre mesta Senj. Blízkosť všetkých dôležitých zariadení, ako sú obchody, reštaurácie a ďalšie mestské zariadenia, robí túto lokalitu mimoriadne praktickou pre každodenný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 810 €/m²

Medián podobných ponúk 3 908 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 597 €/m²–3 966 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SENJ 160 000 € · 90 m² 1 778 €/m² Podobnosť 86 % SENJ 160 000 € · 90 m² 1 778 €/m² Podobnosť 86 % SENJ 269 000 € · 68 m² 3 956 €/m² Podobnosť 86 % SENJ 174 000 € · 64 m² 2 719 €/m² Podobnosť 81 % SENJ 239 000 € · 61 m² 3 918 €/m² Podobnosť 77 % SENJ 238 400 € · 61 m² 3 908 €/m² Podobnosť 77 % SENJ 145 000 € · 61 m² 2 377 €/m² Podobnosť 77 % SENJ 269 000 € · 69 m² 3 899 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 158 €–316 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

222 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

335072

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 222 000 € · Cena za m²: 2 810 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj (Buzet)

Senj je obec v Istrii, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 33

Zdroj: Wikipedia