Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, dvojizbový apartmán s výhľadom na more len 1,5 km od mesta
Na predaj je atraktívna 2.5-spálňová (2S+DB) plocha 66 m2, ktorá sa nachádza na druhom poschodí budovy v blízkosti Poreča.
Táto nehnuteľnosť ponúka funkčné usporiadanie s dvoma spálňami, čo je vhodné pre rodinný život a investície.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne, jedálne s obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne, dvoch terás a jedného parkovacieho miesta.
Byt vyniká svojou juhozápadnou orientáciou, ktorá zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, s výhľadom na more.
Balkón 6 m2 dáva osobitnú hodnotu, ideálny pre relaxáciu a vychutnávanie si výhľad na more a panoramatický výhľad na okolie.
Dodatočný komfort poskytuje klimatizácia a veľmi slnečná poloha bytu.
Vykurovanie zabezpečuje elektrina, ale aj kachle na drevo alebo pelety.
V byte je zabezpečené parkovanie, čo je významná výhoda v mestskom prostredí.
Poloha v blízkosti prírody a pokojné prostredie navyše prispievajú ku kvalite života, zatiaľ čo blízkosť všetkých dôležitých zariadení robí túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou pre každodenné bývanie alebo dovolenku.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, kontaktujte nás.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 242 €/m²

Medián podobných ponúk 3 676 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

214 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335165

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 214 000 € · Cena za m²: 3 242 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia