Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 214 000 € 3 242 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Zwei-Zimmer-Apartment mit Meerblick, nur 1,5 km von der Stadt entfernt
Poreč, DOPPEL- WOHNUNG MIT MEERBLICK NUR 1,5 KM VON DER STADT ZU VERKAUFEN ist ein attraktives 2,5-Zimmer (2S + DB) von 66 m2, befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes in der Nähe von Poreč.
Diese Immobilie bietet ein funktionales Layout mit zwei Schlafzimmern, was sie sowohl für das Familienleben als auch für die Investition geeignet macht.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Terrassen und einem Parkplatz.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre südwestliche Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht mit Blick auf das Meer bietet.
Einen besonderen Wert hat der Balkon von 6 m2, ideal zum Entspannen und Genießen des Meerblicks und des Panoramablicks auf die Umgebung.
Zusätzlicher Komfort wird durch die Klimaanlage und die sehr sonnige Lage der Wohnung geboten.
Die Heizung ist durch Strom möglich, aber auch Holz- oder Pelletöfen.
Die Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz, was ein wesentlicher Vorteil in der städtischen Umgebung ist.
Die Lage in der Nähe der Natur und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei, während die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten diese Immobilie für den Alltag oder Urlaub äußerst attraktiv macht.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 242 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 676 €/m²
Abweichung vom Median -11,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–4 179 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 413 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
214 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
335165

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 214 000 € · Preis pro m²: 3 242 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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