Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, voŠtarnica - byt na rekonštrukciu na výbornom mieste
ZADAR, VŠTARNICA - Apartmán na rekonštrukciu v prime lokáciiFor sale priestranný apartmán v prime lokácii na Voštarnica v Zadar. Apartmán o rozlohe 60 m2 sa nachádza na najvyššom prízemí obytného domu so štyrmi poschodiami. Skladá sa z kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne a toalety, špajze, chodby a loggie. Apartmán má tiež drevársku skrýšu o rozlohe 4.8 m2 v suteréne budovy. K dispozícii je ústredné vykurovanie pevnými palivami. Apartmán je vybavený a obytný, ale vyžaduje ďalšiu investíciu.The apartment is located in one of the most attractive locations in Zadar, in the wider city center on Voštarnica, so it represents an ideal opportunity to solve the housing issue or for investment. V blízkosti sú obchody, škola, materská škola, nákupné centrum a centrum mesta je vzdialené 10 minút chôdze. Mestská stanica je vzdialená 1.5 km, rovnako ako najbližšia mestská pláž Kolobare. Vážení klienti, provízia makléra sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 095 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 727 €/m²–4 925 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 197 760 € · 60 m² 3 296 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 217 300 € · 59 m² 3 683 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

334223

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 095 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia