Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, voŠtarnica - byt k rekonstrukci na výborném místě
ZADAR, VŠTARNICA - Byt k rekonstrukci v prestižní lokalitěNa prodej prostorný byt v prestižní lokalitě na Voštarnica v Zadaru.
Byt 60 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí obytné budovy na čtyřech podlažích.
Skládá se z kuchyně a jídelny, dvou ložnic, koupelny a toalety, komory a chodby a lodžie.
V bytě je také kůlna 4.8 m2 v suterénu budovy.
Topení na tuhá paliva je k dispozici.
Byt je vybaven a obyvatelný, ale vyžaduje další investice. Byt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Zadaru, v širším centru města na Voštarnici, takže představuje ideální příležitost k vyřešení problému s bydlením nebo k investici.
V blízkosti jsou obchody, škola, školka, nákupní centrum, a do centra města je 10-minut chůze.
Stanice města je 1.5 km pryč, stejně jako nejbližší městské pláže Kolovare.
Vážení klienti, makléřský poplatek je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 095 €/m²

Medián podobných nabídek 4 103 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 829 €/m²–4 877 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 197 760 € · 60 m² 3 296 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 217 300 € · 59 m² 3 683 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnost 91 % ZADAR 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 38 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

334223

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195.000 € · Cena za m²: 3 095 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia