Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, 2-izbový apartmán na prízemí s terasou 400 metrov od mora
Poreč Moderný byt na prízemí vo vynikajúcej lokalite, 400 m od mora Nová výstavbaV mimoriadne atraktívnej lokalite v Poreči, len 400 metrov od mora a pláží, luxusný a moderný byt s celkovou plochou 92 m2 je na predaj.
Nachádza sa v malom bytovom dome s celkom piatimi apartmánmi, ktoré poskytujú budúcemu majiteľovi súkromie, pokoj a príjemný pobyt, pričom sú v blízkosti všetkého vybavenia potrebného pre kvalitný každodenný život. Byt sa nachádza na prízemí a pozostáva z priestranného otvoreného obývacieho priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z obývacej časti je vonkajšia terasa s veľkými sklenenými stenami, ktorá je čiastočne pokrytá, a vedľa nej má byt aj vlastný dvor, ideálny pre relaxáciu a pobyt na čerstvom vzduchu.V objekte sú dve spálne, z ktorých hlavná má vlastnú kúpeľňu, šatňu a výstup na terasu.
Druhá kúpeľňa je určená pre zvyšok bytu a hostí, čo ďalej zvyšuje funkčnosť priestoru.K bytu patria dve parkovacie miesta a priestranná komora v suteréne budovy.
Byt je kompletne zariadený a vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou na chladenie, elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom na všetkých oknách, čím je zaistená vysoká úroveň komfortu po celý rok.
Byt je úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie a ďalšou výhodou je, že kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľností, pretože investor je právnická osoba.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
330 000 € · 92 m²
3 587 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
350 000 € · 88 m²
3 977 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
390 000 € · 93 m²
4 194 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 396 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 92 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 334542
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 304 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 92 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
