Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 92 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 396 000 € 4 304 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, 400 Meter vom Meer entfernt
Poreč Moderne Wohnung im Erdgeschoss in einer ausgezeichneten Lage, 400 m vom Meer entfernt NeubauAuf einer äußerst attraktiven Lage in Poreč, nur 400 m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, steht eine luxuriöse und modern eingerichtete Wohnung von 92 m2 zum Verkauf.
Es befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohnungen, was dem zukünftigen Besitzer Privatsphäre, Ruhe und einen angenehmen Aufenthalt bietet und gleichzeitig alle für einen hochwertigen Alltag notwendigen Annehmlichkeiten bietet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Außenterrasse mit großen Glaswänden, die teilweise überdacht ist, und daneben befindet sich ein eigener Garten, der ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien ist.Das Anwesen verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad, einen Kleiderschrank und einen Ausgang zur Terrasse verfügt.
Das zweite Badezimmer ist für den Rest der Wohnung und die Gäste bestimmt, was die Funktionalität des Raumes weiter erhöht.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen geräumigen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Zu verkaufen voll möbliert und ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrische Rollläden und Moskitonetze an allen Fenstern 36M Wohnung + 91K: ein hohes Maß an Komfort das ganze Jahr über gewährleistet ist.Die Wohnung ist komplett fertig gestellt und bereit zu bewegen. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Käufer von der Grundsteuer befreit ist, da der Investor eine juristische Person ist.Diese Eigenschaft bietet die ideale Gelegenheit für ein Leben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 304 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 785 €/m²
Abweichung vom Median +13,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 324 €/m²–3 960 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 575 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
396 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334542

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 396 000 € · Preis pro m²: 4 304 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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