Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - Apartmán na 2. poschodí, 800 m od pláže
Poreč - byt vo vysokom podkroví budovy postavenej v 2000.
rokov.
Skladá sa zo vstupnej chodby a obývacej izby (otvorený priestor): kuchyňa a jedáleň, potom obývacia izba s výstupom na balkón (východná strana).
Byt má dve spálne, jednu menšiu a jednu väčšiu a kúpeľňu.
Menšia izba a kúpeľňa majú mierne šikmé strechy.
Väčšia izba ponúka výhľad na more.
Vykurovanie je regulované kachľami na drevo, ale je tu aj klimatizačná jednotka a elektrický panel (ohrievač).
Byt sa predáva kompletne s nábytkom a vybavením.
Stolárstvo je PVC.
Má drevenicu v suteréne budovy a parkovacie miesto, zatiaľ čo nájomcovia (celkom apartmánov 6) majú spoločnú záhradu s kamenným stolom a krbom (asi 50 m2) pred budovou.
Poloha je 800 m ďaleko od mora, a je ideálny pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti pláže a ideálne promenády, a napriek tomu v tichom prostredí.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 793 €/m²

Medián podobných ponúk 3 906 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 611 €/m²–4 386 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 363 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334938

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 793 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia