Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 220 000 € 3 793 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - Stan na 2. Katu, 800 m od plaže
Poreč - stan u visokom potkrovlju zgrade izgrađene 2000. godine. Sastoji se od ulaznog hodnika i dnevnog prostora (open space): kuhinje i blagovaone, zatim dnevnog boravka sa izlaskom na balkon (istočna strana). Stan ima dvije spavaće sobe, jednu manju i jednu veću, te kupaonu. Manja soba i kupaona imaju malo nakošene krovove. Iz veće sobe se otvara pogled na more. Grijanje je regulirano putem peći na drva, no postoji još i klimatska jedinica te električne ploče (grijalice). Stan se prodaje kompletno sa namještajem i opremom. Stolarija je PVC. Pripada mu drvarnica u suterenu zgrade, i parkirno mjesto, dok stanari (ukupno 6 stanova) imaju na zajedničko korištenje vrta sa postavljenim kamenim stolom i kaminom (cca 50 m2) ispred zgrade. Lokacija je udaljena od mora 800 m, te je idealna za one koji žele biti u blizini uređenim plaža i idealnih šetnica, a opet u mirnom okruženju.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 793 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 906 €/m²

Razlika od medijana -2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 386 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 220 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334938

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 793 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.