Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Na predaj dvojizbový byt, 62 m2!
Sprostredkovávame predaj pohodlného dvojizbového bytu v oblasti Kman.
Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu, v tichej a príjemnej lokalite v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre každodenný život (obchody, škola, materská škola, MHD atď.).
Celková plocha bytu je 62 m2 a funkčné usporiadanie zahŕňa priestrannú obývaciu izbu a kuchyňu s jedálňou, dve spálne, chodbu, kúpeľňu a lodžiu.
Z obývacej izby a jednej spálne je lodžia.
Orientácia bytu je východ-juh, čo poskytuje priestor s príjemným prirodzeným svetlom počas dňa.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností a zákonom o ochrane údajov a za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti. Poplatok za zastúpenie je 2% + DPH z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Pre ďalšie informácie a dohodu o prehliadke:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 661 €/m²

Medián podobných ponúk 4 583 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 226 €/m²–5 978 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 425 000 € · 62 m² 6 855 €/m² Podobnosť 100 % Split 339 000 € · 63 m² 5 381 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 273 510 € · 61 m² 4 484 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 241 000 € · 63 m² 3 825 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 470 000 € · 61 m² 7 705 €/m² Podobnosť 98 % Split 410 000 € · 64 m² 6 406 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333883

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 4 661 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia