Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka-Podmurvice 2 spálne + obývačka 69m2
Na predaj je priestranný a funkčný byt 68.37 m2 vo výnimočnej lokalite Podmurvice, ideálny pre rodinný život alebo ako bezpečná investícia na prenájom.
Byt sa skladá z: - obývacia izba - kuchyňa s jedálňou - dve spálne - chodba - kúpeľňa - lodžia - drevenica na prízemí budovy Okamžitá blízkosť ku všetkým mestským zariadeniam.
Budova je čistá a udržiavaná, 2 nové výťahy, čoskoro začne robiť nové fasády.
V byte bolo umiestnené nové hliníkové stolárstvo a dvere proti krádeži.
Pre všetky ostatné informácie a názory sme vám k dispozícii. Vážení klienti, agentúrny poplatok je účtovaný v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 812 €/m²

Medián podobných ponúk 3 529 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 051 €/m²–4 143 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 194 000 € · 69 m² 2 812 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 255 000 € · 69 m² 3 696 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 279 000 € · 69 m² 4 043 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 206 000 € · 68 m² 3 029 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 210 000 € · 70 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 252 000 € · 68 m² 3 706 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 290 000 € · 70 m² 4 143 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 285 000 € · 68 m² 4 191 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• jo-da nekretnine d.o.o. 255 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Táto ponuka 263 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

263 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331903

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 263 000 € · Cena za m²: 3 812 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. jo-da nekretnine d.o.o. – 255 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 263 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia