Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Podmurvice 2 chambres + salon 69m2
À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel de 68.37 m2 dans un emplacement exceptionnel à Podmurvice, idéal pour la vie familiale ou comme investissement sûr pour la location. L'appartement se compose de : - salon - cuisine avec salle à manger - deux chambres - couloir - salle de bain - loggia - remise à bois au rez-de-chaussée de l'immeuble Proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. L'immeuble est propre et bien entretenu, 2 nouveaux ascenseurs, bientôt des nouvelles façades seront réalisées. Dans l'appartement ont été installés une nouvelle menuiserie en aluminium et une porte anti-effraction. Pour toute autre information et visites, nous sommes à votre disposition. Dear clients, the agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 812 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–4 143 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• jo-da nekretnine d.o.o. 255 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Cette offre 263 000 €

Détails supplémentaires

Prix

263 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 263 000 € · Prix au m²: 3 812 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 255 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 263 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia