Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Banderovo - byt s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, ideálny na bývanie aj investíciu
RIJEKA, BANDEROVO Apartmán s dvoma samostatnými bytovými jednotkami ideálnymi pre bývanie a investícieBanderovo je pokojná a vyhľadávaná lokalita v Rijeke, s vynikajúcim spojením do centra mesta, obchodov, fakúlt a verejnej dopravy.
Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút jazdy do centra, a tým, že pokojne pešo môžete prísť v priebehu niekoľkých minút.
Kompaktný štúdiový apartmán je ideálny pre jednotlivcov alebo turistické prenájom, zatiaľ čo svetlý a priestranný apartmán s jednou spálňou s obývacou izbou ponúka pohodlný život alebo dlhodobý prenájom. Byt je dôkladne zrekonštruované kuchyne a kúpeľne sú zariadené, nahradené inštalácie, nové podlahy sú inštalované a vykurovanie a chladenie sú poskytované klimatizáciou.
Nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, čo umožňuje nasťahovať sa ihneď po zakúpení.
Rozdelenie na dve jednotky dáva možnosť zarábať dvojitý príjem, a to buď prostredníctvom turistického prenájmu alebo dlhodobého prenájmu, a blízkosť fakulty a centra mesta zaručuje neustály dopyt po celý rok.
Táto nehnuteľnosť kombinuje pohodlie bývania, funkčnosť a vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Rijeky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 608 €/m²

Medián podobných ponúk 3 857 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 510 €/m²–4 118 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 187 000 € · 51 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 230 000 € · 51 m² 4 510 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 180 000 € · 51 m² 3 529 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 155 500 € · 50 m² 3 110 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

184 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

332447

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 184 000 € · Cena za m²: 3 608 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia