Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 51 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 184 000 € 3 608 €/m²

Description du bien

Rijeka, Banderovo - Appartement composé de deux logements indépendants, idéal pour y vivre et investir
RIJEKA, BANDEROVO Appartement avec deux unités résidentielles séparées idéal pour vivre et investirBanderovo est un quartier calme et recherché à Rijeka, avec d'excellentes liaisons vers le centre-ville, les commerces, les facultés et les transports publics. La propriété est située à seulement quelques minutes en voiture du centre, et en marchant tranquillement vous pouvez y arriver en quelques minutes. Le studio compact est idéal pour les célibataires ou les locations touristiques, tandis qu'un appartement lumineux et spacieux d'une chambre avec salon offre une vie confortable ou une location à long terme.L'appartement est entièrement rénové, les cuisines et les salles de bains sont décorées, les installations remplacées, de nouveaux sols sont posés, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. Il n'est pas nécessaire d'investissements supplémentaires, ce qui permet d'emménager immédiatement après l'achat. La division en deux unités offre la possibilité de générer un double revenu, soit par location touristique, soit par location à long terme, et la proximité de la faculté et du centre-ville garantit une demande constante tout au long de l'année. Cette propriété combine le confort du logement, la fonctionnalité et une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rijeka.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 608 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 857 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 340 €/m²–4 118 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
184 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
51 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332447

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 184 000 € · Prix au m²: 3 608 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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