Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Priestranný trojizbový penthouse s balkónom a lodžiou v novostavbe
Trojizbový penthouse sa nachádza na druhom poschodí menšej obytnej budovy pozostávajúcej z celkom štyroch bytových jednotiek.
Byt je premyslene a funkčne usporiadaný: chodba, kúpeľňa, samostatné WC, dve spálne, hlavná izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, študovňa a otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z obývacej izby výstup na balkón a lodžie, ktorá ďalej rozširuje priestor a zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla.
Cena zahŕňa skladovanie v suteréne a jedno vonkajšie parkovacie miesto, s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta.
Byt kombinuje funkčné usporiadanie, komfort a kvalitnú konštrukciu, takže je ideálny pre rodinu alebo každého, kto hľadá priestranný a praktický obytný priestor.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 058 €/m²

Medián podobných ponúk 6 373 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 082 €/m²–7 813 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 487 000 € · 132 m² 3 689 €/m² Podobnosť 96 % Split 1 150 000 € · 138 m² 8 333 €/m² Podobnosť 96 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 785 880 € · 131 m² 5 999 €/m² Podobnosť 96 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 1 250 000 € · 129 m² 9 690 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 850 000 € · 125 m² 6 800 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 690 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

560 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

138 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

332479

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 4 058 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia