Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí s 80 m2 záhradou
Tar, byt B, prízemie Byty na predaj v kvalitnej novostavbe v Tar v blízkosti Porec a Novigrad.
Sú to len 3500 metrov od krásnych pláží a 500 metrov od centra mesta.
Moderná viacbytová budova je výhradne obytná, s celkovým počtom bytov 11 rozložených na poschodiach 4.
Byt na prízemí, ktorý vám predstavujeme, je 76.27m2.
Byt sa skladá z 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou a terasou.
Apartmány budú mať elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých izbách.
Prvá etapa pre klimatizáciu meniča v obývacej izbe a spálňach bude tiež nastavená.
Sklenená stena bude PVC s trojvrstvovým sklom.
Kvalitné tesárske práce budú mať dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Budova má výťah, ktorý vedie cez všetky štyri poschodia.
Každý apartmán bude mať dve parkovacie miesta.
Vynikajúca nehnuteľnosť, ktorá predstavuje ideálnu investičnú príležitosť.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 512 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 154 €/m²–4 010 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 266 000 € · 76 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 337 320 € · 76 m² 4 438 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

266 945 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

76 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331229

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 266 945 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia