Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji - 2 spálne + obývacia izba, výhľad na more
Na predaj elegantný a funkčný byt 50 m2 sa nachádza na 1.
poschodie menšieho obytného domu v tichom prostredí v blízkosti Opatija a Kastav.Základné charakteristiky: 2 spálne + obývacia izbaCelková plocha: 50 m21.
katPodlahová nehnuteľnosť úhľadná dokumentáciaGas kúrenieVýhľad na moreDve zabezpečené parkovacie miestaPokojná a príjemná polohaApartmán_resort_residence_je uprataný a okamžite obývateľný, ideálny pre bývanie, dovolenku alebo ako investícia do turistických rentals.Distance na prvú pláž v Opatiji je len 3.5 km, ktorý umožňuje rýchly prístup k moru, a zároveň poskytuje pokoj a súkromie mimo mestských davov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 826 €/m²

Medián podobných ponúk 3 333 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +44,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 264 €/m²–3 747 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 161 000 € · 41 m² 3 927 €/m² Podobnosť 84 % MATULJI 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Podobnosť 82 % MATULJI 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Podobnosť 82 % MATULJI 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Podobnosť 82 % MATULJI 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Podobnosť 82 % MATULJI 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Podobnosť 82 % MATULJI 129 000 € · 39 m² 3 308 €/m² Podobnosť 80 % MATULJI 129 000 € · 39 m² 3 308 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 184 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

222 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

46 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331251

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 222 000 € · Cena za m²: 4 826 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia