Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Matulji - 2 spalnici + dnevna soba, pogled na morje
Prodaja se urejen in funkcionalen stan površine 50 m² postavljen v 1. nadstropju manjše stanovanjske stavbe v mirnem okolju v bližini Opatije in Kastva.Osnovne značilnosti:2 spalnici + dnevni prostorSkupna površina: 50 m²1. nadstropjeEtažirano lastništvo – urejena dokumentacijaPlinsko ogrevanjePogled na morjeDve zagotovljeni parkirni mestiMirna in prijetna lokacijaStan je urejen in takoj vseljiv, idealen za življenje, počitek ali kot naložba za turistični najem.Razdalja do prve plaže v Opatiji znaša le 3,5 km, kar omogoča hiter dostop do morja, hkrati pa nudi mir in zasebnost izven mestne gneče.Za več informacij ali dogovor o ogledu nepremičnine prosimo kontaktirajte:+385 95 517 [email protected]_______________________Spoštovani klienti,ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni v Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 826 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane +44,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 279 €/m²–4 195 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Matulji 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Podobnost 82 % Matulji 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Podobnost 82 % Matulji 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Podobnost 82 % Matulji 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Podobnost 82 % Matulji 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Podobnost 82 % Matulji 129 000 € · 39 m² 3 308 €/m² Podobnost 80 % Matulji 130 000 € · 39 m² 3 333 €/m² Podobnost 80 % Matulji 130 000 € · 39 m² 3 333 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 184 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

222 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

46 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

331251

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 222 000 € · Cena na m²: 4 826 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 46 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia