Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Matulji - 2 ložnice + obývací pokoj, výhled na moře
K prodeji elegantní a funkční byt 50 m2 se nachází na 1.
patro menší obytné budovy v klidném prostředí nedaleko Opatija a Kastav.Basic charakteristiky: 2 ložnice + obývací pokojCelková plocha: 50 m21.
katFloored vlastnost elegantní dokumentaceGas topeníSea viewDvě zajištěná parkovací místaPokojná a příjemná lokalitaApartment_resort_residence_je uklizený a okamžitě obyvatelný, ideální pro bydlení, dovolenou nebo jako investice pro turistické rentals.Distance na první pláž v Opatija je pouze 3.5 km, který umožňuje rychlý přístup k moři, a zároveň poskytuje klid a soukromí mimo městské davy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 826 €/m²

Medián podobných nabídek 3 333 €/m²

Rozdíl proti mediánu +44,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 279 €/m²–4 195 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Matulji 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Podobnost 82 % Matulji 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Podobnost 82 % Matulji 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Podobnost 82 % Matulji 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Podobnost 82 % Matulji 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Podobnost 82 % Matulji 129 000 € · 39 m² 3 308 €/m² Podobnost 80 % Matulji 130 000 € · 39 m² 3 333 €/m² Podobnost 80 % Matulji 130 000 € · 39 m² 3 333 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 184 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

222 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

46 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

331251

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 222 000 € · Cena za m²: 4 826 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia