Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v novostavbe, prvý rad pri mori - ostrov Pag
Ostrov Pag, Povljana - na predaj jednoizbový byt (Stan-5) na prvom poschodí novostavby v atraktívnej lokalite v prvom rade k moru.Byt (72,01 m2) sa skladá z chodby, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, izby a veľkej krytej terasy 29,73 m2.
Klimatizácie sú inštalované vo všetkých izbách.
Zariadenie zahŕňa elektrické zdvíhanie žalúzií, portafón, dvere proti vlámaniu.
Z bytu je krásny výhľad na more a prístav.
Pláž Dubrovník je vzdialená len pár minút chôdze.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 167 €/m²

Medián podobných ponúk 3 526 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 194 €/m²–3 645 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 225 000 € · 71 m² 3 169 €/m² Podobnosť 99 % PAG 248 150 € · 72 m² 3 447 €/m² Podobnosť 95 % PAG 234 000 € · 72 m² 3 250 €/m² Podobnosť 95 % PAG 274 400 € · 73 m² 3 759 €/m² Podobnosť 94 % PAG 260 000 € · 71 m² 3 662 €/m² Podobnosť 94 % PAG 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnosť 92 % PAG 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnosť 92 % PAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 €–450 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331435

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 3 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia