Appartement Pag

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf, en première ligne face à la mer - île de Pag
Île de Pag, Povljana - à vendre appartement d'une chambre (Stan-5) au premier étage d'un immeuble neuf dans un emplacement attrayant en première ligne face à la mer. L'appartement (72,01 m2) se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une pièce et d'une grande terrasse couverte de 29,73 m2. Des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces. L'équipement comprend la levée électrique des volets, un portaphone, une porte anti-effraction. L'appartement offre une belle vue sur la mer et la marina. La plage de Dubrovnik se trouve à quelques minutes à pied. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 526 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 194 €/m²–3 645 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PAG 225 000 € · 71 m² 3 169 €/m² Similarité 99 % PAG 248 150 € · 72 m² 3 447 €/m² Similarité 95 % PAG 234 000 € · 72 m² 3 250 €/m² Similarité 95 % PAG 274 400 € · 73 m² 3 759 €/m² Similarité 94 % PAG 260 000 € · 71 m² 3 662 €/m² Similarité 94 % PAG 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Similarité 92 % PAG 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Similarité 92 % PAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 €–450 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

228 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331435

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 000 € · Prix au m²: 3 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia