Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Belafuža, trojizbový byt na druhom poschodí, 102,19 m2
V okrese Belafuža sa začala výstavba luxusnej mestskej vily s piatimi bytovými jednotkami a jedným obchodným priestorom.
Dokončenie prác a nasťahovanie je naplánované na december 2026.
Byt označený S4 je trojizbový a nachádza sa na druhom poschodí obytného domu.
Má dve garážové parkovacie miesta, takže s vecami plocha bytu je 102.19 m2, zatiaľ čo čistá plocha je 84.54 m2.
Skladá sa z chodby, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby (veľká otvorená koncepčná oblasť 34 m2), troch spální, dvoch kúpeľní, práčovne a krytej terasy 7.55 m2.
Kvalita konštrukcie je na veľmi vysokej úrovni a najkvalitnejšie materiály a zariadenia sa používajú na výstavbu a vybavenie.
Apartmány budú mať vynikajúcu tepelnú izoláciu a časť fasády bude tiež z kameňa.
Klimatizované budú všetky izby (multi-split systém), a elektrické podlahové vykurovanie bude prebiehať v celom byte.
Všetky izby, okrem kúpeľne a práčovne budú mať parketové podlahy.
Z ostatných funkcií, budova bude mať: výťah zlodej a protipožiarne dvere PVC stolárstvo s moskytiéry a elektrické výťahy video parlafon inštalácie v záhrade a garáži Okrem byt S4, tieto bytové jednotky sú na predaj: S1 v prízemí budovy, trojizbový byt, 117.95 m2 - 399,000 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 775 €/m²

Medián podobných ponúk 3 823 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 653 €/m²–4 258 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 336 000 € · 104 m² 3 231 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 309 000 € · 104 m² 2 971 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 385 000 € · 100 m² 3 850 €/m² Podobnosť 98 % Zadar 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnosť 95 % Zadar 406 000 € · 102 m² 3 980 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 61 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

385 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

102 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

331485

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 385 000 € · Cena za m²: 3 775 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia