Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 102 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 385 000 € 3 775 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Belafuža, Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, 102,19 m2
Im Stadtteil Belafuža wurde mit dem Bau einer luxuriösen Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten und einem Geschäftsraum begonnen.
Die Fertigstellung der Arbeiten und der Umzug sind für Dezember 2026 vorgesehen.
Die Wohnung der Marke S4 ist ein Drei-Zimmer-Wohnung und befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses.
Es verfügt über zwei Garagenparkplätze, so dass die Fläche der Wohnung 102, 19 m2 beträgt, während die Nettofläche 84,54 m2 beträgt.
Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer (große offene Fläche von 34 m2), drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche und einer überdachten Terrasse von 7,55 m2.
Die Bauqualität ist sehr hoch und für den Bau und die Ausstattung werden die hochwertigsten Materialien und Geräte verwendet.
Die Wohnungen werden eine ausgezeichnete Wärmedämmung haben, und ein Teil der Fassade wird auch in Stein sein.
Alle Räume werden klimatisiert (Multi-Split-System) und die elektrische Fußbodenheizung wird durch die gesamte Wohnung geführt.
Alle Zimmer, außer dem Badezimmer und dem Waschraum, haben Parkett.
Von den anderen Funktionalitäten, wird das Gebäude haben: Aufzug Anti-Diebstahl-und Brandschutztüren PVC-Türen mit Moskitonetzen und elektrischen Fensterheber mit Fensterläden, mit Video-Parlafon zur Verfügung gestellt: 3915.000, mit Video-Zimmer m2, Installationen im Garten und Garage Neben der Wohnung S4, zum Verkauf stehen die folgenden Wohneinheiten zur Verfügung: S1 im Erdgeschoss des Gebäudes, Drei-Zimmer-Wohnung, 117.95 m2 - 399.000 EuroS m2, Wohnung im ersten Stock m2

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 775 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 823 €/m²
Abweichung vom Median -1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 653 €/m²–4 258 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 61 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
385 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
331485

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 385 000 € · Preis pro m²: 3 775 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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