Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar, Belafuža, appartement de trois chambres au deuxième étage, 102,19 m2
La construction d'une villa urbaine de luxe avec cinq unités résidentielles et un espace commercial a commencé dans le quartier de Belafuža.
L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour décembre 2026.
L'appartement désigné S4 est un trois-pièces et se situe au deuxième étage d'un immeuble résidentiel.
Il dispose de deux places de parking en garage, ainsi, avec les biens, la surface de l'appartement est de 102,19 m2 tandis que la surface nette est de 84,54 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon (un grand espace ouvert de 34 m2), de trois chambres, de deux salles de bains, d'une buanderie et d'une terrasse couverte de 7,55 m2.
La qualité de la construction est très élevée, et les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés pour la construction et l'aménagement.
Les appartements bénéficieront d'une excellente isolation thermique, et une partie de la façade sera également en pierre.
Tous les pièces seront climatisées (système multi-split), et le chauffage au sol électrique sera installé dans tout l'appartement.
Toutes les pièces, sauf les salles de bains et la buanderie, seront revêtues de parquet.
Parmi les autres fonctionnalités, l'immeuble disposera de : ascenseur, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries PVC avec moustiquaires, ascenseurs électriques, installations de vidéophone, ainsi que des installations dans le jardin et le garage Apart from apartment S4, the following residential units are for sale: S1 on the ground floor of the building, three bedroom apartment, 117.95 m2 - 399,000 m2
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zadar
385 000 € · 102 m²
3 775 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Similarité 99 %
Zadar
336 000 € · 104 m²
3 231 €/m²
Similarité 98 %
Zadar
309 000 € · 104 m²
2 971 €/m²
Similarité 98 %
Zadar
385 000 € · 100 m²
3 850 €/m²
Similarité 98 %
Zadar
517 930 € · 105 m²
4 933 €/m²
Similarité 97 %
Zadar
370 000 € · 107 m²
3 458 €/m²
Similarité 95 %
Zadar
406 000 € · 102 m²
3 980 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 385 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 102 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 331485
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 775 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 102 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
