Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Nemira, Omiš – apartmán so záhradou a veľkou terasou, 150 m od mora (d1-s02)
NOVÝ STAVEBNÝ NEMIRA v apartmáne OMISA s záhradou a veľkým terasou, 150 M Z OBLASTI NEMIRA, iba 3 km od Omišu a 25 km od Splitu, moderný byt je na predaj v novej budove sa nachádza v pokojnom prostredí, ideálny pre bývanie, odpočinok alebo investment.D1-S02 byt sa nachádza na prízemí.
Z obytného priestoru je veľká lodžia a priestranná nekrytá terasa s pridruženou zeleňou, ktorá poskytuje pocit súkromia a pobytu v prírode. Oblasť: Vnútorná plocha apartmánu: 62.14 m2 (občunski 58.84 m2) Chata: 13.20 m2 Odkrytá terasa: 32.78 m2 Terasa (zem): 7.07 m2 Zelená
More a pláž sú len 150 metrov pešo.
V blízkosti historického Omišu, rieky Cetina s mnohými aktivitami, ako je rafting a zipline, zatiaľ čo prístav Split a letisko sa dostanete rýchlo a ľahko.Výhody umiestnenia: Iba 150 m k moru a na pláž Tiché a prírodné prostredie 3 km do Omišu, 25 km do Splitu, 45 km na letisko V blízkosti pláže, reštaurácií a všetkej občianskej vybavenosti

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 254 €/m²

Medián podobných ponúk 4 435 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 193 €/m²–4 877 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 303 070 € · 68 m² 4 457 €/m² Podobnosť 100 % Omiš 294 888 € · 67 m² 4 401 €/m² Podobnosť 99 % Omiš 283 860 € · 68 m² 4 174 €/m² Podobnosť 95 % Omiš 270 180 € · 68 m² 3 973 €/m² Podobnosť 95 % Omiš 252 637 € · 67 m² 3 771 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 92 % Omiš 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Podobnosť 92 % Omiš 313 200 € · 62 m² 5 052 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 €–136 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #331559 Plocha: 68 m² Izby: 1 Táto varianta 289 296 €
• Apartmán · #332340 Plocha: 54 m² Izby: 1 227 472 €
• Apartmán · #332338 Plocha: 57 m² Izby: - 283 906 €

Doplňujúce informácie

Cena

289 296 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

68 m²

Izby

1

ID inzerátu

331559

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 289 296 € · Cena za m²: 4 254 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia