Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe 42 m2, 3. poschodie Monvidal
Na predaj je moderný byt v kvalitnej novostavbe s celkovou hrubou obytnou plochou 45 m², respektíve 42 m² čistej obytnej plochy, ktorý sa nachádza na treťom poschodí budovy s výťahom. K bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Budova bola postavená vo vysokých štandardoch, s dôrazom na špičkovú tepelnú a zvukovú izoláciu (kamenná vlna), kvalitné materiály a odolnosť. Všetko bolo urobené starostlivo a profesionálne - tak, ako sa patrí. Byt sa predáva na kľúč a predpokladaný dátum nasťahovania je júl 2026. Kupujúci si môže sám vybrať keramiku, sanitu a laminátovú podlahu v rámci vopred stanoveného rozpočtu. V prípade výberu materiálov nad tento rozpočet sa rozdiel jednoducho doplatí - ideálna príležitosť prispôsobiť si byt podľa vlastného vkusu. Lokalita je mimoriadne praktická - v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaderníctvo, mäsiarstvo, lekári, lekárne a všetky zariadenia potrebné pre pohodlný a funkčný život. Základná škola Kaštanjer je vzdialená len 700 metrov, zatiaľ čo na pláž sa autom dostanete približne za 5-7 minút. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre pokojné bývanie aj bezpečnú investíciu vďaka kvalite výstavby, výbornej lokalite a flexibilným možnostiam dizajnu. Som vám k dispozícii pre ďalšie informácie a obhliadky. Filip Crnjac Licencovaný maklér +385 91 600 1216

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 929 €/m²

Medián podobných ponúk 3 607 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 452 €/m²–4 055 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 100 % Pula 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnosť 100 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 100 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 100 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 100 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 100 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 100 % Pula 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331839

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia