Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Luxusný penthouse s výhľadom na more - ostrov Pag
Mandre, ostrov Pag - luxusný penthouse s dvoma spálňami (S6) na predaj, 77.50 m2 v modernej novostavbe len 200 metrov k moru a promenáde Lungo Mare.
Objekt sa skladá z chodby, dvoch spální, dvoch luxusných kúpeľní s WC, práčovne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom a veľkej terasy 16.20 m2 s výhľadom na more.
Byt má integrovanú klimatizáciu a podlahové kúrenie.Byt patrí do jedného parkovacieho miesta.Dokončenie prác sa očakáva na jar 2027.
rok.Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 590 €/m²

Medián podobných ponúk 3 560 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 202 €/m²–3 720 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pag 254 000 € · 78 m² 3 256 €/m² Podobnosť 100 % Pag 286 500 € · 77 m² 3 721 €/m² Podobnosť 99 % Pag 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnosť 99 % Pag 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Podobnosť 99 % Pag 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Podobnosť 99 % Pag 234 000 € · 77 m² 3 039 €/m² Podobnosť 99 % Pag 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Podobnosť 98 % Pag 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 €–488 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331039

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 590 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia