Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 71 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 4 155 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vir – apartmán so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom na more, 40 m od mora
Vir byt so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom na more, 40 m od mora Na predaj byt na ostrove Vir s priestrannou strešnou terasou a panoramatickým výhľadom na more, ktorý sa nachádza len 40 metrov od mora na požadovanej južnej strane ostrova.
Je to na 2.
poschodie menšej obytnej budovy od 2017.
rok s celkom tromi bytovými jednotkami, čo zaisťuje pokoj a súkromie.
Byt je plne zariadený a pripravený na použitie.
Strešná terasa poskytuje jedinečnú vonkajšiu obývaciu časť s výhľadom na more, ktorá je ideálna pre relaxáciu, opaľovanie a večerné stretnutia pod holým nebom.
Základné informácie - Poloha: ostrov Vir, južná strana - Vzdialenosť od mora: 40 m - poschodie: 2.
podlaha - Rok výroby: 2017.
- Energetická trieda: A - Celková úžitková plocha bytu: 71,29 m2 (s terasou) - Čistá obytná plocha: 66,74 m2 - Celková úžitková plocha s vecami: 87,68 m2 - Strešná terasa: 41,30 m2 s panoramatickým výhľadom na more (11,39 m2 podľa koeficientu) - Dve parkovacie miesta
Byt má strešnú terasu s výhľadom na more a dve parkovacie miesta.
Konštrukcia, vybavenie a prípojky - tepelná bloková konštrukcia - tepelná fasáda 8 cm - PVC stoláreň s elektrickými žalúziami a moskytiérami - hliníkové posuvné steny - proti vlámaniu vstupné dvere - video portafon - parkety a keramické podlahové krytiny - pripojenie k krbu - napojenie na vodovod a kanalizáciu - predaj zdarma.
+385 98 375 966 [email protected] CENTURY 21 Lider Nekretnine kancelária Zadar, Ul.
Josip Ban Jelači

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 155 €/m²
Medián podobných ponúk 3 101 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +34,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 572 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 568 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
71 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
331062

Čo AI našla v popise

Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 155 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje